ĐẤT VƯỜN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ - XU HƯỚNG DÀNH CHO SỐ ĐÔNG KHÁCH HÀNG

Xu hướng chọn một nơi xa trung tâm thành phố làm ngôi nhà thứ hai là điều tất yếu khi các thành phố dần trở nên ngột ngạt. Để chọn được nơi nghỉ ngơi thư giãn thì phụ thuộc nhiều tiêu chí, trong đó khả năng tài chính quyết định gần như toàn bộ lựa chọn. Ở cự ly gần thành phố hoặc những dự án quy hoạch bài bản đòi hỏi mức đầu tư tài chính cao. Nói đến "căn nhà thứ hai" thường dễ liên tưởng đến những "người giàu có". Tuy nhiên, không nhất thiết phải có nhiều tiền mới sở hữu được. Nếu bạn định đầu tư một mức tài chính vừa phải hoặc thấp thì có thể lựa chọn những mảnh vườn xa hơn một chút. Từ 2019 đến nay những vùng đất mới đã được nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn. Đặc biệt là khu vực các tỉnh Tây Nguyên như: vùng ven TP Đà Lạt như: Lâm Hà, Đức Trọng, Đơn Dương..., các tỉnh Đắk Lắk, Đắk Nông, thậm chí xa hơn là Gia Lai, Kon Tum. Tây Nguyên với lợi thế về khí hậu mát mẻ, thổ nhưỡng, quan trọng giá bán còn thấp, hạ tầng đang trong giai đoạn phát triển có nhiều dư địa tăng giá... đất nền nghỉ dưỡng giá rẻ tại các khu vực này luôn thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Trong đó, đất nền vườn nghỉ dưỡng giá rẻ tại Đắk Nông được nhiều khách hàng quan tâm vì có lợi thế gần TP Hồ Chí Minh nhất trong các tỉnh Tây Nguyên. Từ TP HCM đến Đắk Nông đi theo quốc lộ 14 chỉ 170km. Trước đây, khi nhắc đến Đắk Nông đa số mọi người sẽ nghĩ đến là vùng trồng cây công nghiệp như cà phê, điều, cao su, tiêu... Nhưng vài năm nay, Đắk Nông được nhắc đến nhiều hơn về khía cạnh du lịch, phát triển các cụm công nghiệp... Trong đó, du lịch có nhiều điểm đến hấp dẫn như: Hồ Tà Đùng (được ví như Vịnh Hạ Long của Tây Nguyên), công viên địa chất toàn cầu, các khu du lịch sinh thái được hình thành khắp các huyện và TP Gia Nghĩa. Mua bán đất nền, đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ ở các khu vực này cũng trở nên sôi động hơn. Chỉ với tài chính 200-600 triệu đồng bạn có nhiều lựa chọn để sở hữu một bất động sản có diện tích lớn tại Tây Nguyên để nghỉ dưỡng, để dành cho con cái, để đầu tư lâu dài.

Khi lựa chọn đất nền nghỉ dưỡng giá rẻ, ngoài các yếu tố vị trí, tiện ích, hình dạng đất được xem xét, thì pháp lý rất quan trọng và bạn chỉ nên mua các nền đất  nghỉ dưỡng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).

VỊ TRÍ ĐẤT VƯỜN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ

Một trong những đặc điểm quan trọng nhất của một bất động sản đó là VỊ TRÍ. Vị trí quyết định phần lớn đến giá bán của bất động sản đó, và ảnh hưởng nhiều đến lựa chọn của khách hàng. Với những bất động sản là đất vườn nghỉ dưỡng chỉ rộng vài trăm mét vuông gần trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như các huyện ngoại thành, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai giá bán có thể lên tới hàng chục tỉ đồng. Đi xa hơn một chút trong khoảng 100Km trở lại TPHCM thì giá bán cũng rất cao, trung bình giá 5-7tr đồng/m2. Chính vì vậy, với mức tài chính đầu tư vài trăm triệu đồng, đa số sẽ phải lựa chọn những vùng đất xa hơn trong khoảng 150-200km từ TPHCM. Do đó vùng Tây Nguyên đã chở thành điểm đến cho những ước mơ có ngôi nhà đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ trở thành hiện thực. Từ Thành phố Hồ Chí Minh có 2 cung đường quốc lộ dẫn lên Tây Nguyên là QL20 và QL14.

Hướng QL20 khách hàng có thể đi lên Lâm Đồng để chọn mua những mảnh vườn gần Bảo Lộc, hoặc Đà Lạt. Gần đây vùng ven Đà Lạt được lựa chọn nhiều hơn vì vừa có thể nghỉ dưỡng, mà lại không quá xa Đà Lạt - Thủ phủ du lịch của tỉnh Lâm Đồng và của cả nước. Bất động sản nhà vườn tại khác khu vực ven TP Đà Lạt như cụm Thị trấn Nam Ban của huyện Lâm Hà, huyện Đơn Dương, Đức Trọng...  có giá bán 1,5-5 triệu/m2. Những nền đất vườn ven Đà Lạt thường có diện tích từ 300 - trên 1000m2. Tổng giá bán từ 500- hơn 1 tỉ đồng tùy vị trí. Tham khảo thêm tại đây: ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÀ LẠT GIÁ RẺ

Hướng QL14 khách hàng đặt chân lên vùng đất đầu tiên của Tây Nguyên là tỉnh Đắk Nông. Đất vườn nghỉ dưỡng tại đây chỉ khoảng hơn 170 - 600 triệu/ hơn 1000m2, tùy vị trí đất. Với khoảng cách từ trung tâm TPHCM đến Đắk Nông là 170km. Huyện đầu tiên gần TPHCM nhất là huyện Đắk RLấp. Đất nhà vườn nghỉ dưỡng tại huyện Đắk RLấp được quan tâm nhiều bởi khoảng cách gần với TPHCM. Trong tương lai, khi cao tốc nối TPHCM - Bình Phước - Đắk Nông hình thành, thời gian di chuyển đến khu vực này chỉ còn hoảng 2 giờ đồng hồ. Hiện nay dự án cao tốc này đã được đưa vào danh sách các công trình trọng điểm quốc gia nhằm tăng tốc phát triển kinh tế xã hội vùng Tây Nguyên. Kết nối với TPHCM nói riêng và các tỉnh Đông Nam Bộ nói chung sẽ là động lực giúp vùng đất Đắk Nông phát triển đột phá trong tương lai. 

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ: 0938 124 199 - Nguyễn Duy Danh

Từ quốc lộ 14, có các tỉnh lộ 685, 686, 682 kết nối huyện Đắk RLấp với các huyện khác trong tỉnh. Trung tâm huyện Đắk RLấp là thị trấn Kiến Đức. Đây là trung tâm hành chính, giao thương kinh tế của huyện Đắk RLấp. Các đất nền nghỉ dưỡng tại Đắk RLấp cũng lấy Kiến Đức làm định hướng phát triển. Các khu đất nhà vườn thường gần trung tâm Kiến Đức hoặc gần trung tâm các xã. Thông thường khoảng cách đến trung tâm Kiến Đức thường khoảng 10km, khoảng cách đến trung tâm xã 2-3km. Tham khảo thêm tại đây: ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ TẠI ĐẮK NÔNG

Những nền đất nghỉ dưỡng tại Đắk RLấp tuy giá rẻ nhưng đường xe hơi đến tận đất. Hệ thống gaio thông địa phương tuy dài, mật độ dân cư thấp nhưng vẫn được đầu tư bê tông hóa. Những con đường đất đỏ lầy lội nay được trải bê tông, thắp đèn đường theo tiêu chuẩn nông thôn mới.

Nếu bạn thích ngắm nhìn thiên nhiên hồ nước có thể chọn những nền đất nghỉ dưỡng ven các hồ thủy lợi. Tại Đắk RLấp hồ thủy lợi nhiều và là yếu tố đặc trưng của vùng đất Tây Nguyên. Tuy nhiên, giá bán các khu vườn nghỉ dưỡng gần hồ thường cao hơn những khu vườn thông thường khác. Nó phụ thuộc vào lựa chọn phương án tài chính của bạn.

Về vị trí bạn có thể cân nhắc các yếu tố: gần trung tâm xã (nơi đông đúc) hay yên tĩnh hơn, đường đi luôn là xe hơi vào tận nơi, ven hồ hay không... những yếu tố này quyết định nhiều đến giá bán của đất vườn nghỉ dưỡng.

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ: 0938 124 199 - Nguyễn Duy Danh

TIỆN ÍCH ĐẤT VƯỜN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ

Một khu đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ vẫn nên có các tiện ích cơ bản nhất như: chợ, khu trung tâm xã hoặc xóm (đại loại là khu vực đông người sinh sống), cơ sở y tế, cơ sở tôn giáo, dịch vụ giải trí (quán cà phê, câu cá, ...). Đối với những bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp bạn có thể đòi hỏi mức độ tiện ích xứng tầm, đương nhiên đi cùng giá bán rất cao. Một khu đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ gần gũi thiên nhiên, mộc mạc nơi thôn giã sẽ không làm bạn đau đầu với chi phí đầu tư thấp hơn rất nhiều.

Khi ở trung tâm thành phố, các tiện ích rất gần với bạn và gia đình. Bạn không thiếu tiện ích nào trong vòng vài phút chạy xe. Và khi chọn một khu đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ bạn vẫn cần những tiện ích cơ bản như: mua sắm thực phẩm, thuốc men, giải trí... nhưng nó không cao cấp bằng là điều bình thường. Bạn đang tận hưởng những ngày thoải mái trong khu vườn xanh mát của mình chứ không phải mục đích để trải nghiệm những tiện ích xung quanh. Vì vậy, một nơi đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ mà xung quanh có những tiện ích cơ bản là được.

Tại huyện Đắk RLấp, các khu đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ thường loanh quanh các tỉnh lộ 682, 685, 686 thuộc các xã Quảng Tín, Đắk Ru, Đắk Sin... đây là những xã thuần nông nghiệp, chưa bị ảnh hưởng bởi đô thị hóa. Thổ nhưỡng màu mỡ và có các khu trung tâm xã hình thành từ lâu đời, đầy đủ tiện ích.

Những khu đất nhà vườn nghỉ dưỡng thường chọn những vị trí có tầm nhìn đẹp, các tiện ích có thể cần di chuyển vài km

MẶT BẰNG THIẾT KẾ ĐẤT VƯỜN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ

Do đặc thù các lô đất hình thành có chiều sâu nhiều, nên các nền đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ thường có chiều ngang từ 10m trở lên. Kinh nghiệm từ những khách hàng đã mua và làm nhà, thì chiều ngang 10m đủ để bố trí các công trình xây dựng và vườn cây bao quanh. Dạng kiến trúc được làm nhiều nhất là vườn trước và sau nhà là vườn chính. Hai bên hông nhà trồng thêm cây ăn trái hoặc hoa. Đối với các lô đất có chiều ngang rộng hơn là lợi thế vì dễ dàng bố trí công trình hài hòa hơn. Đương nhiên, chiều dài mặt tiền nhiều hơn thì giá bán cũng cao hơn một chút ít. Nếu mảnh đất có đất thổ cư thì phần diện tích thổ cư thường được bố trí lui vào so với mặt đường từ 10-20m, điều này giúp thuận lợi cho việc xây dựng nhà sau này có khoảng lùi và bố trí cây xanh trước nhà.

Một số hình ảnh đất tham khảo:

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT VƯỜN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ

Thông thường, sau khi đã tìm hiểu các đặc điểm về sản phẩm nền đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ như: vị trí, tiện ích xung quanh, mặt bằng lô đất, pháp lý, giá bán ... thì bạn cũng nên hỏi rõ về phương thức thanh toán. Thường thì thanh toán chia làm 2 lần: lần 1 là thanh toán tiền đặt cọc, lần 2 là thanh toán ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng. Đối với đất nền nhà vườn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sau khi bạn đặt cọc hai bên có thể ra phòng công chứng và ký hợp đồng chuyển nhượng ngay được. Tuy nhiên, nếu bạn cần thời gian để thu xếp tài chính thì có thể thương lượng về thời gian ký hợp đồng công chứng và thanh toán tiền còn lại. Thời gian giữa hai đợt thanh toán này thông thường là 7-10 ngày hoặc trong vòng 30 ngày. Vì đây là thỏa thuận giữa hai bên bán và bên mua nên không có một quy định nào cụ thể.

Ví dụ về Phương thức thanh toán đất vườn nghỉ dưỡng đã có sổ riêng:

GIÁ BÁN ĐẤT VƯỜN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ THƯỜNG BAO NHIÊU?

Giá bán đất vườn nghỉ dưỡng phụ thuộc vào các yếu tố của đất nền nghỉ dưỡng mà bạn chọn:

- Vị trí: gần đường chính, gần hồ, ven hồ, gần trung tâm xã, gần trung tâm huyện...

- Tiện ích: gần hay xã các tiện ích như chợ, cơ sở y tế, giải trí, tôn giáo...

- Mặt bằng: đất bằng phẳng hay dốc, mặt tiền nhiều hay ít, bố trí kiến truc thuận tiện...

- Thanh toán: thanh toán ngay hoặc cho thời gian dài hơn

- Pháp lý: bạn chỉ nên mua đất đã có sổ riêng dù giá có thể cao hơn một chút so với đất không hoặc chưa có sổ.

Tham khảo các khu đất vườn nghỉ dưỡng giá rẻ đang còn nền ở link sau:

ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÀ LẠT GIÁ RẺ TỪ 1,5TR/M2

ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG GIÁ RẺ TẠI ĐẮK NÔNG CHỈ TỪ 179,000 đồng/m2

LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ: 0938 124 199 - Nguyễn Duy Danh